Так как у покупателей сейчас есть большой выбор при покупке недвижимости, продавцам нужно приложить немного дополнительных усилий, чтобы можно было продать свою жилплощадь дороже и быстрее. Вот пару советов.
Во-первых, оцените внутреннее убранство вашей квартиры. Никто не заставляет вас делать капитальный ремонт, однако освежить внешний вид вполне можно. Если где-то обои разукрасил ребенок, поцарапал кот, или они просто отходят от стены, лучше все-таки навести немного лоска и обновить их. То же самое касается и того, если что-то где-то надо починить, подкрасить, зашпатлевать и так далее. Это не влетит вам в копеечку, как капитальный ремонт и итоговые цены ремонт квартир, например, здесь в этом случае будут минимальны, но покупатель наверняка это оценит. То же самое касается чистоты. Прибранная квартира производит хорошее впечатление. Кстати, прибраться можно и на площадке перед ней, ведь покупатель оценивает не только квартиру, но и подъезд, в котором она находится.
Чтобы квартира казалась просторнее, добавьте света. Проводите показы днем при открытых шторах и свежевымытых окнах. Во-вторых, освободите квартиру от ненужных вещей, и тогда визуально она будет казаться больше.
То же самое относится и к балкону.
Опять же, очень нежелательно показывать пустую квартиру без мебели. В этом случае, она будет выглядеть меньше, чем есть на самом деле.
В-третьих, при общении с покупателем будьте предельно вежливы. Хорошее впечатление от продавца так же может сыграть свою роль. Подчеркните все достоинства квартиры и плюсы данного места проживания, например, можно упомянуть о различных объектах инфраструктуры, расположенных в этом районе.
В-четвертых, документы для продажи квартиры желательно чтоб были готовы. Лучше собрать их заранее, это может сыграть вам на руку, если покупателю срочно будет необходимо провести сделку купли-продажи.
Дольше всего изготавливается технический паспорт квартиры. Сделать его могут примерно за месяц. Конечно, его можно сделать и срочно, дня за три, но и стоить в таком случае он будет намного дороже. Учитывайте еще то, что паспорт будет действителен в течение одного года.
Так же у вас должна быть справка о том, кто зарегистрирован на продающейся жилплощади. Ее вы можете получить бесплатно, и действительна она будет примерно в течение 30 дней. Еще нужно будет получить справку о наличии/отсутствии ограничений прав. Срок действия так же около 30 дней.
Справка из налоговой службы о том, что вы уплатили налог на недвижимость.
Позаботьтесь о том, чтобы эти и другие необходимые документы были в порядке и не заставляли покупателя долго ждать.
www.autoorsha.com
|
